Gemeindevertretung Helgoland entscheidet über Bebauungsplan für die Düne

Ein langjähriges Planverfahren auf Helgoland steht kurz vor dem Abschluss: Am 31. August soll die Gemeindevertretung den Bebauungsplan Nr. 13 „Düne“ als Satzung beschließen. Zuvor wägt das Gremium die Stellungnahmen von Bürgerinnen, Bürgern, Behörden und Trägern öffentlicher Belange ab, die während der erneuten öffentlichen Auslegung eingegangen sind.
Das Verfahren läuft seit dem Jahr 2020, nachdem der Aufstellungsbeschluss im März 2022 fiel. Der Plan ordnet die Nutzungen auf der gesamten Badedüne neu und sichert Flächen für den Naturschutz. Zudem setzt er Sondergebiete für das Bungalowdorf, Ferienhäuser, Lagerhallen, den Dünenbetrieb, das Dünenrestaurant sowie den Flugplatz fest, wie die Gemeinde Helgoland mitteilt. Zeltplatz, Spielflächen und Strandnutzungen werden als Grünflächen konzentriert. Das Vorhaben wurde intensiv mit der Unteren Naturschutzbehörde des Kreises Pinneberg abgestimmt, unter anderem zu geschützten Biotopen, dem Gruppenzeltplatz, der Eingriffs-Ausgleichs-Bilanzierung und dem Artenschutz.

Regelung für Ferienhäuser und Zelte vereinbart

Ein Diskussionspunkt aus der Vorberatung im Bau- und Umweltausschuss von Anfang Juli wurde inzwischen gelöst. Für das Sondergebiet Ferienhäuser ist mit der Naturschutzbehörde vereinbart worden, dass je Ferienhaus 640 Quadratmeter Grundstücksfläche erforderlich sind und die Grundfläche 35 Quadratmeter nicht überschreiten darf. Anstelle eines Ferienhauses dürfen unter denselben Beschränkungen auch bis zu zwei Zelte aufgestellt werden. Im Ausschuss war unter anderem hinterfragt worden, ob Zelte auf diesen Flächen größer sein dürften; Zudem gab es Bedenken zur Belastung der Infrastruktur durch zusätzliche Gäste.

Finanzielle Folgen und Ausblick

Der Plan bringt auch finanzielle Konsequenzen mit sich. Aus den Festsetzungen ergeben sich bauliche und betriebliche Maßnahmen, etwa der Rückbau verschiedener Wege und die Umsetzung von Umweltmaßnahmen. Die genaue Höhe der erforderlichen investiven Mittel muss durch konkrete Planungen noch ermittelt werden. Laufende Unterhaltungsmaßnahmen sollen über das bestehende Budget abgewickelt werden.Nach Auffassung der Planungsbeteiligten und der Verwaltung kann der Bebauungsplan nach dem Satzungsbeschluss rechtskräftig werden. Er wird anschließend ortsüblich bekannt gemacht sowie im Internet und über den Digitalen Atlas Nord des Landes Schleswig-Holstein zugänglich sein.