Verzögerungen beim Brauhaus-Projekt am Alten Hafen in Bremerhaven

Die geplante Brauhaus-Gastronomie der Bremer Union-Brauerei im historischen „Koggenbräu“-Haus am Alten Hafen in Bremerhaven verzögert sich weiter. Obwohl die Eröffnung ursprünglich für die Sail 2025 geplant war, haben die Bauarbeiten auch im Sommer 2026 noch nicht begonnen. Die Beteiligten halten jedoch an dem Vorhaben fest, während derzeit Anpassungen an der Genehmigungsplanung vorgenommen werden.
Wie die Nordsee-Zeitung berichtet, war die Freude in der Stadt groß, als im Jahr 2023 die Pläne zur Wiederbelebung des leer stehenden Gebäudes bekannt wurden. Der Investor Lüder Kastens änderte die ursprünglichen Pläne dahingehend, dass das historische „Koggenbräu“-Haus erhalten bleibt. Trotz der aktuellen Verzögerungen hält die Union Brauerei an ihrem Vorhaben fest, und nach den Maritimen Tagen soll Bewegung in die Sache kommen.

Anpassung der Pläne und ausstehende Genehmigung

Das Bauordnungsamt hat bislang nichts Gegenteiliges zu den Plänen vernommen, sodass die Baugenehmigung bald erteilt werden dürfte. „Aktuell erfolgt auf Bauherrenwunsch eine Anpassung der Genehmigungsplanung in Bezug auf zwei eher untergeordnete Aspekte“, teilt Pressestellenmitarbeiter Mark Schröder nach Rücksprache mit dem Bauordnungsamt mit. Dem Magistrat liegen zudem bisher keine Anwohnerklagen vor. „Stand 10.07.26 sind keine Klagen anhängig“, unterstreicht die Pressestelle. „Die Genehmigungsplanung weist eine darstellbare Höhe von circa 18 Metern aus“, teilt dazu die Stadt mit. Anwohner aus dem Columbus-Center erklären hingegen, dass durchaus Einsprüche vorliegen und ein Rechtsbeistand ihrerseits eingeschaltet wurde. Dabei soll es um die Frage gehen, ob der Anbau neben dem „Koggenbräu“ genehmigungsfähig ist. Die Anwohner weisen darauf hin, dass man erst klagen dürfe, wenn die Baugenehmigung vorliege.

Herausforderungen durch Verkehrsführung und Bohrmuscheln

Eine neue Unbekannte für das Bauvorhaben könnte die Bohrmuschel sein. Diese hat bereits für die Sperrung der Hauptzufahrt zu den Havenwelten gesorgt, weshalb der Verkehr derzeit direkt am Koggenbräu-Haus vorbeigeleitet wird. Die Einrichtung einer Baustelle an dieser Umleitung könnte sich als schwierig erweisen. Die Stadt schreibt dazu lediglich: „Eine Bauablaufplanung liegt bis dato nicht vor“. Zudem soll die Bohrmuschel inzwischen in den Bremerhavener Hafenbecken verbreitet sein, wo Holzkonstruktionen die Kajen stützen. Auf die Frage nach dem Zustand des Bereichs, in dem die Union-Brauerei bauen will, teilt die Stadt mit: „Eine diesbezügliche Detailstatik liegt bis dato nicht vor“. Ein Scheitern des Projekts an der Bohrmuschel gilt jedoch als unwahrscheinlich. Ein positiver Aspekt ist der historische Halbportalkran, der vom Deutschen Schifffahrtsmuseum (DSM) umfassend saniert wurde und in neuem Glanz erstrahlt. Obwohl das DSM der Besitzer ist, wird der Kran im weitesten Sinne Teil des neuen Komplexes der Union-Brauerei sein. Auch Leiter des Wirtschaftsreferats Dr. Ralf Meyer, der das Projekt seit Beginn begleitet, geht davon aus, dass die Union Brauerei weiterhin an ihren Plänen festhält. Nach seinen Informationen wird der Investor nach den Maritimen Tagen den Bauzeitenplan vorlegen.