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Kernsanierung in Utersum: Ehemaliges „Steinehaus“ auf Föhr wird zur Luxusimmobilie
Zwei Föhrer Geschwister haben ein baufälliges Gebäude in Utersum aufwendig saniert. Das einstige „Steinehaus“ steht nun als exklusives Reetdachhaus für knapp zwei Millionen Euro zum Verkauf.
Reetdach und zwei Millionen Euro? Dafür krieg ich auf Hallig Hooge eine ganze Warft.
— Rocky, Chefkolumnist
Das als „Steinehaus“ bekannte, baufällige Gebäude in Utersum auf Föhr ist von einem lokalen Geschwisterpaar umfassend saniert worden. Anstelle des heruntergekommenen Klinkerbaus steht nun ein exklusives Reetdachhaus zum Verkauf. Das Projekt dient dem familieneigenen Baubetrieb zugleich als Visitenkarte.
Jahrelang war das Gebäude an der Adresse Waaster Jügem 17 in Utersum wegen seines mit Steinskulpturen zugestellten Gartens als „Steinehaus“ bekannt. Wie die shz berichtet, haben die Föhrer Geschwister Sandra Juhl und Rickmer Juhl das ehemalige Klinkergebäude aus den 1970er-Jahren innerhalb eines Jahres in ein modernes Reetdachhaus verwandelt. Das zuvor heruntergekommene Objekt soll nun wieder verkauft werden.
Als Immobilienmakler Thomas Müller von Engel & Völkers das Objekt im Jahr 2023 im Auftrag einer Erbengemeinschaft anbot, glaubte er zunächst nur an den Wert des knapp 940 Quadratmeter großen Grundstücks. „Ich hatte das Gefühl, das Haus hat keine Zukunft. Das Grundstück hat eine Zukunft“, sagt er. Das Gebäude selbst sei undicht, komplett zugestellt und energetisch überholt gewesen. „Auch vermüllt“, so Müller. Die neuen Eigentümer erinnern sich an den Zustand beim Kauf: „Das Wasser stand hier drin“, sagt Sandra Juhl. Dennoch erwarb das Geschwisterpaar die Immobilie mitsamt Inhalt, um das Grundstück zu nutzen.
Im Zuge der Arbeiten wurden zwei Wände entfernt, um großzügige Räume zu schaffen. Aus dem einstigen Hartdachhaus entstand ein Reetdachhaus mit rund 193 Quadratmetern Gesamtfläche, ausgestattet mit Eichendielen, maßgefertigten Fenstern, Fußbodenheizung, einem Gaskamin und Naturstein. Immobilienmakler Thomas Müller zeigt sich von dem Ergebnis beeindruckt: „Ich habe bei diesem speziellen Haus anfangs nicht das Potenzial gesehen“, gibt er zu. Das Projekt habe ihn emotional gepackt: „Es ist eine Geschichte wie vom hässlichen Entlein, das zum stolzen Schwan wurde. Etwas Besonderes.“
Nach der erfolgreichen Sanierung übernimmt Immobilienmakler Thomas Müller nun auch den Wiederverkauf der Immobilie, die für knapp zwei Millionen Euro angeboten wird. „Dieses Projekt ist eines, bei dem ich unbedingt dabei sein wollte“, sagt er. Zur Gewinnung von Interessenten veranstaltet Engel & Völkers am Dienstag, 21. Juli, von 14 bis 17 Uhr ein „Open House“ in Utersum, bei dem das sanierte Haus besichtigt werden kann. Müller hofft auf einen Käufer, „Jemand, der die Ruhe und die Langsamkeit auf Föhr zu schätzen weiß“.
Jahrelang war das Gebäude an der Adresse Waaster Jügem 17 in Utersum wegen seines mit Steinskulpturen zugestellten Gartens als „Steinehaus“ bekannt. Wie die shz berichtet, haben die Föhrer Geschwister Sandra Juhl und Rickmer Juhl das ehemalige Klinkergebäude aus den 1970er-Jahren innerhalb eines Jahres in ein modernes Reetdachhaus verwandelt. Das zuvor heruntergekommene Objekt soll nun wieder verkauft werden.
Als Immobilienmakler Thomas Müller von Engel & Völkers das Objekt im Jahr 2023 im Auftrag einer Erbengemeinschaft anbot, glaubte er zunächst nur an den Wert des knapp 940 Quadratmeter großen Grundstücks. „Ich hatte das Gefühl, das Haus hat keine Zukunft. Das Grundstück hat eine Zukunft“, sagt er. Das Gebäude selbst sei undicht, komplett zugestellt und energetisch überholt gewesen. „Auch vermüllt“, so Müller. Die neuen Eigentümer erinnern sich an den Zustand beim Kauf: „Das Wasser stand hier drin“, sagt Sandra Juhl. Dennoch erwarb das Geschwisterpaar die Immobilie mitsamt Inhalt, um das Grundstück zu nutzen.
Vom geplanten Abriss zur Kernsanierung
Ursprünglich war geplant, das Haus abzureißen und einen Neubau zu errichten. Eine Wartezeit von mehr als zwei Jahren auf die Baugenehmigung führte jedoch zu einer Planänderung. Während der Entkernung stellten die Geschwister fest, „dass die Decke, die Innenschale des Mauerwerks und die Sohle des Hauses in einem hervorragenden Zustand waren“, erzählt Sandra Juhl. Daraufhin entschieden sie sich für eine umfassende Kernsanierung durch ihr eigenes Bauunternehmen.Im Zuge der Arbeiten wurden zwei Wände entfernt, um großzügige Räume zu schaffen. Aus dem einstigen Hartdachhaus entstand ein Reetdachhaus mit rund 193 Quadratmetern Gesamtfläche, ausgestattet mit Eichendielen, maßgefertigten Fenstern, Fußbodenheizung, einem Gaskamin und Naturstein. Immobilienmakler Thomas Müller zeigt sich von dem Ergebnis beeindruckt: „Ich habe bei diesem speziellen Haus anfangs nicht das Potenzial gesehen“, gibt er zu. Das Projekt habe ihn emotional gepackt: „Es ist eine Geschichte wie vom hässlichen Entlein, das zum stolzen Schwan wurde. Etwas Besonderes.“
Familienbetrieb nutzt Projekt als Visitenkarte
Bauingenieurin Sandra Juhl und Maurermeister Rickmer Juhl führen das Bauunternehmen Juhl in Borgsum seit 2014, nachdem sie den Betrieb von Vater Carsten Juhl übernommen hatten. Dieser steht dem Vorzeigeprojekt weiterhin täglich mit seiner Expertise zur Seite. Das Utersumer Haus dient den Geschwistern auch als Demonstration ihrer Arbeit. „Damit können wir auch zeigen, was wir uns unter gutem Bauen vorstellen“, erklärt Sandra Juhl.Nach der erfolgreichen Sanierung übernimmt Immobilienmakler Thomas Müller nun auch den Wiederverkauf der Immobilie, die für knapp zwei Millionen Euro angeboten wird. „Dieses Projekt ist eines, bei dem ich unbedingt dabei sein wollte“, sagt er. Zur Gewinnung von Interessenten veranstaltet Engel & Völkers am Dienstag, 21. Juli, von 14 bis 17 Uhr ein „Open House“ in Utersum, bei dem das sanierte Haus besichtigt werden kann. Müller hofft auf einen Käufer, „Jemand, der die Ruhe und die Langsamkeit auf Föhr zu schätzen weiß“.